Costo de vida en Sydney (II)

Estuvimos revisando con mi esposa, los precios de alquiler en un lugar más cercano a mi trabajo y les puedo dar un poco de info acerca de los precios de alquileres y precios de venta de casas, después de pensar un poco creo que los lugares posibles podrían ser Epping o regresar a Marsfield (balance de precio, buen lugar y cercanía a mi trabajo). Primero mencionaré los precios de donde vivo actualmente, Rhodes, por lo que la info que les doy es de primera mano, después precios de Strahtfield que saqué de www.realstate.com.au, en otro post pondré lo que vayamos averiguendo sobre Epping o Marsfield. Tengan en cuenta que como en cualquier ciudad del mundo hay precios y precios, no es igual el costo de vida en todos los suburbs (equivalente a distritos), ya dependerá de ustedes como se acomodan, esto es generalmente dependiendo donde van a trabajar. Ahora los precios, agarrense de su silla.

Precios de depas nuevos (no casas) en Rhodes acorde a reciente visita a un real estate local:

1 dormitorio + 01 parking (73-96 m2) Aud 440,000
2 dormitorios + 01 parking (96-175 m2) Aud 530,000
3 dormitorios + 02 parking (130-154 m2) Aud 805,000

Todos incluyen storage.

Alquiler:

1 dormitorio + 01 parking Aud 410 a la semana
2 dormitorios + 01 parking Aud 520 a la semana
3 dormitorios + 02 parking Aud 625 a la semana

Los precios suben y suben así que el cualquier momento nos mudamos a otro lugar, Rhodes tiene los días contados, y eso que nosotros compartimos un depa grande con una pareja de amigos.

Ahora sobre el alquiler de depas en Strahtfield:

1 dormitorio + 01 parking Aud 280 a la semana
2 dormitorios + 01 parking Aud 350 a la semana
3 dormitorios + 02 parking Aud 450 a la semana

Usualmente las variables que se consideran para poner el precio del alquiler, es la antiguedad del inmueble, su cercanía a una estación de tren, tiendas, ubicación etc. Para conseguir un depa aquí, se necesita iniciar un proceso de aplicación con el ''real estate', el cual empieza por una inspección del inmueble en un día determinado por la agencia, si te gusta el depa, inicias tu aplicación presentando cierta documentación que pruebe solvencia económica, es decir una constancia laboral trabajo, carta del banco indicando el monto de dinero en tus cuentas usualmente deben cubrir al menos 6 meses de renta, referencias de lugares donde viviste anteriormente (referee), creo que todo esto es lo principal. Luego como uno no es el único aplicante y estamos en un libre mercado, uno puede ofrecer un poco más del "precio de lista" del depa, llamémoslo así, o tal vez menos y ya dependerá de la famosa ley de oferta y demanda y un poco de suerte para conseguirlo.

Olvidaba mencionar que usualmente se paga lo que se llama un bond (garantía) de 4 semanas y 2 semanas de alquiler por adelantado, así que tomen sus previsiones con el dinero, por que deberán tener para pagar el equivalente a 6 semanas de renta por adelantado, claro que cuando uno deja el depa, el bond es devuelto en su totalidad o en parte dependiendo en la inspección del agente inmobiliario, si se detecta que es necesario pintar, resanar, reparar algo en la casa, te hacen el descuento respectivo. Otro detalle, el consumo de agua lo paga el landlord por ley, y el consumo de gas y de electricidad se paga cada 3 meses.

Estan servidos los que me preguntaron por estos detalles.